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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Maison à rénoverA Neuville sur Oise. Maison à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau avec wc, A l'étage : deux chambres. Grenier. Atelie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERGY ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEUVILLE SUR OISE
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR OISE
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T3 NEUVILLE SUR OISE
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR OISE
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR OISE
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR OISE
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Saint Martin | 518 150 € | 53 m² | 9 776 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Du Prieure | 303 000 € | 71 m² | 4 268 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De L'aisselette | 171 600 € | 64 m² | 2 681 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Petit Sol | 259 000 € | 63 m² | 4 111 € |
| 08/10/2024 | 75 Av Des Herons | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 09/07/2024 | 7 Rle Des Sentiers | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 24/05/2024 | 45 Rue Du Bruloir | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 25/04/2024 | 3 All De La Girandole | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 22/01/2024 | 49 Av Des Herons | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 10/01/2024 | 47 Sq De La Rouvraie | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/01/2024 | 28 Rue Des Courtils | 164 300 € | 69 m² | 2 381 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Du Bruloir | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 08/11/2023 | 85b Rue Nationale | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 28/09/2023 | 5b Rue Du Bruloir | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 25/09/2023 | 10 Rue De La Parabole | 284 400 € | 60 m² | 4 740 € |