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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement 58,96m² - 3 pièces très fonctionnel, chaleureux et très lumineux avec sa triple exposition et son grand extérieur. L'appartement vous offre une grande pièce de vie de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CERGY
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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237 814 € | 3 775 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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237 814 € | 3 775 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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237 814 € | 3 775 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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243 000 € | 3 627 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Du Moutier | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 08/04/2025 | 19 Bd D'erkrath | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |