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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Cergy maison 4 pces, 84 m² habitables sur terrain de 180 m².Maison de 1985, d'une surface habitable de 84 m², 4 pièces principales, édifiée sur un terrain d'environ 180 m², compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERGY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERGY
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250 900 € | 2 851 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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250 900 € | 2 851 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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249 800 € | 2 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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247 900 € | 3 060 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CERGY
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245 900 € | 2 459 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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261 900 € | 2 786 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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240 800 € | 2 736 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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240 800 € | 2 736 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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240 800 € | 2 706 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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263 800 € | 3 257 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Pas Du Bateau Ivre | 143 860 € | 91 m² | 1 581 € |
| 28/04/2025 | 17 Clos Des Sylthes | 314 550 € | 103 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Linandes Vertes | 184 900 € | 74 m² | 2 499 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Repos | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Parabole | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Ferme | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Du Prieure | 303 000 € | 71 m² | 4 268 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Des Arpeges | 319 700 € | 103 m² | 3 104 € |
| 29/01/2025 | 64 Rue Pierre Vogler | 414 320 € | 80 m² | 5 179 € |