Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Maison 3 pièce(s) 94m² de Pontoise vous invite à venir découvrir cette chaleureuse maison de 3/4 pièces principales comprenant , au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERGY ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CERGY
|
260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T5 CERGY
|
261 800 € | 2 470 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
261 900 € | 2 471 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERGY
|
261 900 € | 2 786 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERGY
|
262 800 € | 2 346 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERGY
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERGY
|
251 800 € | 2 375 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERGY
|
250 900 € | 2 851 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
250 900 € | 2 851 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERGY
|
269 800 € | 2 498 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERGY
|
249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
249 800 € | 2 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERGY
|
272 089 € | 3 127 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
272 089 € | 3 127 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Pas Du Bateau Ivre | 143 860 € | 91 m² | 1 581 € |
| 28/04/2025 | 17 Clos Des Sylthes | 314 550 € | 103 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Linandes Vertes | 184 900 € | 74 m² | 2 499 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Repos | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Ferme | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 05/02/2025 | 53 Rue Du Buisson Prunelle | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |