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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Votre agence de Cergy vous propose en Exclusivité ce spacieux appartement type F2 de 60 m², idéalement situé au coeur de Cergy Préfecture, à proximité immédiate et à pied de toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERGY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CERGY
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T2 CERGY
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 CERGY
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185 500 € | 3 313 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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185 500 € | 3 313 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENANDON
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185 500 € | 3 313 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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188 000 € | 3 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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188 000 € | 3 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |