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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Appartement de 5 pièces**À Vendre : Duplex F5 au Dernier Étage - Quartier Horloge à CERGY SAINT CHRISTOPHE** Découvrez ce spacieux duplex de type F5, idéalement situé au dernier ét...
29bis Rue du Chemin de Fer 95800 Cergy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CERGY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Cht St Sylvere | 215 900 € | 101 m² | 2 138 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Phileas Fogg | 366 790 € | 102 m² | 3 596 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue De La Justice Orange | 229 700 € | 123 m² | 1 867 € |
| 19/08/2024 | 14 Quai De La Tourelle | 361 000 € | 115 m² | 3 139 € |
| 26/07/2024 | 13 Che Du Soleil | 267 710 € | 102 m² | 2 625 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Haute Du Tertre | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 03/06/2024 | 304 Rue Des Chenes Verts | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 21/03/2024 | 15 Av De La Belle Heaumiere | 173 300 € | 96 m² | 1 805 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue Du Ponceau | 286 500 € | 97 m² | 2 954 € |
| 10/08/2023 | 5 Cht St Sylvere | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 13/07/2023 | 31 Che De L Arabesque | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue De La Ferme | 201 000 € | 138 m² | 1 457 € |
| 20/06/2023 | 5 Cht St Sylvere | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 15/06/2023 | 31 Che De L Arabesque | 254 000 € | 111 m² | 2 288 € |
| 27/04/2023 | 7 All De La Sebille | 241 000 € | 103 m² | 2 340 € |