99 450 €
Bien
19 m²
CERGY
95000
N/A
vs marché
5 234
€/m²
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Bien • 1 pièce • 19 m²
TRAVAUX
CERGY (95000) • Orée du Bois
Niveaux
4
Construction
1991
Copropriété
140 lots
Jardin
Garage
DPE
D
263 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
L' CERGY LE HAUT vous propose proche du centre-ville de la PREFECTURE DE CERGY, des grandes écoles, dans un secteur calme et recherché, une copropriété propre et bien maintenue qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 736 €
Prix net vendeur
94 714 €
Frais de notaire
+8 322 €
Émoluments
1 384 €
Droits & taxes
5 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 772 €
Capital à emprunter
107 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
2 508 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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