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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
A CERGY sur un terrain de 650 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 49 m² habitables avec 1 chambres. Le modèle PERLE GI – Édition Limitée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 407 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERGY ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Saint Martin | 518 150 € | 53 m² | 9 776 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De L'aisselette | 171 600 € | 64 m² | 2 681 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Petit Sol | 259 000 € | 63 m² | 4 111 € |
| 08/10/2024 | 75 Av Des Herons | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 09/07/2024 | 7 Rle Des Sentiers | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 24/05/2024 | 45 Rue Du Bruloir | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 25/04/2024 | 3 All De La Girandole | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 22/01/2024 | 49 Av Des Herons | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 03/01/2024 | 28 Rue Des Courtils | 164 300 € | 69 m² | 2 381 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Du Bruloir | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 08/11/2023 | 85b Rue Nationale | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 28/09/2023 | 5b Rue Du Bruloir | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 25/09/2023 | 10 Rue De La Parabole | 284 400 € | 60 m² | 4 740 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue De L'aisselette | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |