Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
CERGY (95) - BIEN D'EXCEPTION AVEC GRANDE TERRASSE DE 80M² AU DERNIER ETAGE.L' CERGY LE HAUT vous propose en plein coeur de ville de CERGY LE HAUT, dans l'immeuble récent, au sixiè...
2 Rue du Désert aux Nuages 95800 Cergy
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 23 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 34 841 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 77 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 101 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CERGYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CERGY
|
213 000 € | 3 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
211 000 € | 3 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
209 900 € | 3 682 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
216 000 € | 3 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Phileas Fogg | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Du Moutier | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 08/04/2025 | 19 Bd D'erkrath | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue De L Abondance | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |