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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Pavillon de 4 pièces principalesMaison de 100 m² env comprenant: une entrée, cuisine aménagée, séjour, jardin, terrasse, garage. A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc, combles. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERGY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av2Zl Actuel
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254 400 € | - |
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#aaBo2
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254 400 € | - |
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#ajqXD
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254 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 4 | Voir |
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254 800 € | 2 450 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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250 800 € | 2 459 € | 102 m² | 4 | Voir |
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258 000 € | 2 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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247 800 € | 2 636 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CERGY
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261 900 € | 2 471 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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261 900 € | 2 786 € | 94 m² | 4 | Voir |
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261 900 € | 2 471 € | 106 m² | 5 | Voir |
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262 800 € | 2 346 € | 112 m² | 5 | Voir |
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263 800 € | 2 355 € | 112 m² | 5 | Voir |
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244 800 € | 2 577 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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264 900 € | 2 430 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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265 800 € | 2 828 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CERGY
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269 800 € | 2 498 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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270 800 € | 2 507 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Pas Du Bateau Ivre | 143 860 € | 91 m² | 1 581 € |
| 27/05/2025 | 37 Av De L Enclos | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 28/04/2025 | 17 Clos Des Sylthes | 314 550 € | 103 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Ferme | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 05/02/2025 | 53 Rue Du Buisson Prunelle | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Plants Verts | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |