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Maison à vendre à Cergy - Référence 2211CERGY SAINT CHRISTOPHE Située dans une impasse, cette charmante maison est idéale pour une famille par sa proximité à plusieurs établissemen...
7 Square de la Rouvraie 95800 Cergy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERGY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERGY
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282 900 € | 3 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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283 900 € | 3 736 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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T4 CERGY
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Pas Du Bateau Ivre | 143 860 € | 91 m² | 1 581 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Linandes Vertes | 184 900 € | 74 m² | 2 499 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Repos | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Parabole | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Ferme | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Du Prieure | 303 000 € | 71 m² | 4 268 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 29/01/2025 | 64 Rue Pierre Vogler | 414 320 € | 80 m² | 5 179 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue De La Pierre Perdue | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 16/01/2025 | 99 Rue Nationale | 349 800 € | 81 m² | 4 319 € |