Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
iad France - Claire Guilcher vous propose: CERGY SAINT CHRISTOPHE - maison de 107 m² sur 3 niveaux avec jardin et terrasse en résidence ferméeau rdc : une cuisine indépendante tout...
12 Square du Quadrille 95800 Cergy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERGY ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axXvE Actuel
|
324 000 € | - |
|
#a0dfA
|
324 000 € | - |
|
#a0ilJ
|
324 000 € | - |
|
#axv0X
|
324 000 € | - |
|
#axD58
|
324 000 € | - |
|
#b0Vto
|
324 000 € | - |
|
#aDowQ
|
324 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COURDIMANCHE
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T7 CERGY
|
314 000 € | 2 453 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 CERGY
|
339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 CERGY
|
349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERGY
|
349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 CERGY
|
295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Pas Du Bateau Ivre | 143 860 € | 91 m² | 1 581 € |
| 27/05/2025 | 37 Av De L Enclos | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 28/04/2025 | 17 Clos Des Sylthes | 314 550 € | 103 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 05/02/2025 | 53 Rue Du Buisson Prunelle | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Plants Verts | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Des Arpeges | 319 700 € | 103 m² | 3 104 € |