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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Appartement À VendreNOUVEAUTÉ : Un réel coup de coeur vous attend pour cet appartement de plus de 112m² agencé ainsi : entrée avec placard de rangement, un double séjour lumineux g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, CERGY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aD56o Actuel
|
249 900 € | - |
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#atupr
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249 900 € | - |
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#aAZHt
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246 000 € | -1,6% |
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#aJRDv
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254 880 € | +2,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Pl Du Tertre | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 08/04/2025 | 3 Cht St Sylvere | 215 900 € | 101 m² | 2 138 € |
| 18/03/2025 | 20 Che Dupuis Vert | 84 000 € | 89 m² | 944 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Des Touleuses Mauves | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 18/12/2024 | 4 Av Bernard Hirsch | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Phileas Fogg | 366 790 € | 102 m² | 3 596 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue De La Justice Orange | 229 700 € | 123 m² | 1 867 € |
| 22/11/2024 | La Marniere | 162 800 € | 89 m² | 1 829 € |
| 21/11/2024 | 6 All Fleurie | 297 157 € | 92 m² | 3 230 € |
| 10/10/2024 | 11 Cht Bruloirs | 248 400 € | 95 m² | 2 615 € |
| 03/09/2024 | 2 Che Dupuis Brun | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 19/08/2024 | 14 Quai De La Tourelle | 361 000 € | 115 m² | 3 139 € |
| 08/08/2024 | 24 Av Jean Bart | 247 500 € | 89 m² | 2 781 € |
| 26/07/2024 | 13 Che Du Soleil | 267 710 € | 102 m² | 2 625 € |
| 01/07/2024 | 7 Cht Bruloirs | 300 700 € | 95 m² | 3 165 € |