Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Cergy le haut proche de la gare RER A, venez découvrir cet appartement de 4 pièces comprenant:entrée, cuisine / salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, rangements, WC, sall...
7 Boulevard d'Erkrath 95800 Cergy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 667 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CERGY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CERGYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aF2lv Actuel
|
221 500 € | - |
|
#9Pa2j
|
221 500 € | - |
|
#amxXM
|
221 500 € | - |
|
#aCb9t
|
221 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CERGY
|
221 500 € | 3 210 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
214 900 € | 2 985 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
229 900 € | 2 673 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
237 000 € | 2 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
237 000 € | 2 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue De L'amiral | 368 000 € | 85 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 11 Cht Bruloirs | 208 500 € | 83 m² | 2 512 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |