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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Isabelle BEDOUCHA, Indépendante du Réseau SAFTI , a le très grand plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans l'une des Résidences les plus sélectes de Cergy le H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CERGY ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMCLE Actuel
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499 900 € | - |
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#a0ALY
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526 500 € | +5,3% |
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#aaBo3
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539 900 € | +8,0% |
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#aGqOJ
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500 000 € | - |
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#aJLTn
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499 800 € | - |
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#aO4pe
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499 900 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CERGY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
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448 000 € | 2 297 € | 195 m² | 7 | Voir |
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429 000 € | 2 145 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2b Rue Saint Martin | 518 150 € | 172 m² | 3 013 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Buisson Prunelle | 375 300 € | 135 m² | 2 780 € |
| 13/03/2025 | 5 Clos Des Avettes | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 20/02/2025 | 1 Pas De La Symphonie | 408 000 € | 139 m² | 2 935 € |
| 05/02/2025 | 13 All Du Trefle | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De L Amandier | 293 100 € | 137 m² | 2 139 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Bouviers | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Du Panorama | 418 000 € | 144 m² | 2 903 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue De L Eglantier | 357 500 € | 135 m² | 2 648 € |
| 30/07/2024 | 11 Av Des Essarts | 483 150 € | 174 m² | 2 777 € |
| 19/07/2024 | 1 Clos Du Matin | 399 000 € | 135 m² | 2 956 € |
| 01/07/2024 | 3 Pas De La Symphonie | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Du Clos Des Etourneaux | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Vieille De Gency | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 11/04/2024 | 3 All De L Angelique | 369 000 € | 137 m² | 2 693 € |