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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement Cergy 2 pièce(s) 51.3 m²CERGY - Quartier recherché proche de toutes les commodités ( Transports RER et BUS, commerces, écoles..) Appartement de 2 pièces de 51m² aux pre...
3 Rue de la Veillée 95800 Cergy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERGY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CERGYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CERGY
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169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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T3 CERGY
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168 000 € | 3 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CERGY
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CERGY
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173 000 € | 2 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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173 000 € | 2 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 COURDIMANCHE
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174 500 € | 3 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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164 000 € | 3 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CERGY
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177 000 € | 2 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 95 Av Du Hazay | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 28/04/2025 | 7 Av De La Constellation | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Des Marjoberts | 146 167 € | 32 m² | 4 568 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Phileas Fogg | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |