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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 avec terrasseÀ quelques mètres de la station RER de Cergy, cet appartement de trois pièces offre une configuration claire et agréable, idéale pour un premier achat ou un investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CERGYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERGY
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CERGY
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229 900 € | 3 332 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CERGY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue De L'amiral | 368 000 € | 85 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 11 Cht Bruloirs | 208 500 € | 83 m² | 2 512 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |