Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de CERGY, ce terrain de 350m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 398 580 € | 41 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 60 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 96 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERGY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERGY
|
366 900 € | 3 429 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 CERGY
|
360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T5 CERGY
|
350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
349 900 € | 3 607 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURDIMANCHE
|
349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERGY
|
348 500 € | 4 100 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURDIMANCHE
|
347 350 € | 4 039 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERGY
|
347 000 € | 3 899 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T7 CERGY
|
395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T5 CERGY
|
398 900 € | 3 836 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURDIMANCHE
|
339 900 € | 3 735 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Pas Du Bateau Ivre | 143 860 € | 91 m² | 1 581 € |
| 28/04/2025 | 17 Clos Des Sylthes | 314 550 € | 103 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Linandes Vertes | 184 900 € | 74 m² | 2 499 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Repos | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Parabole | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Ferme | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Du Prieure | 303 000 € | 71 m² | 4 268 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |