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176 500 €
T8 166 m²
CERISE 61000
-27% vs marché
1 063 €/m²

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176 500

Maison • 8 pièces • 166 m²

CERISE (61000) • Cerisé
Terrain 3 600 m²
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE F 298 kWh/m²
GES F 84 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

NOUVEAUTÉ CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIERSi vous êtes passionné de lieu chargé d'histoire, cette propriété est faîte pour vous!Idéalement située en Normandie, aux portes d'Alençon, à 10...

1 Rue de l'Eglise 61000 Cerisé

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 176 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 788 €
Prix net vendeur 169 712 €
Frais de notaire +13 466 €
Émoluments 2 103 €
Droits & taxes 10 013 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 189 966 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 189 966 €
Capital à emprunter 189 966 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 271 €/mois 6 882 €/mois 190 764 € 19 795 € 3,15%
10 ans 1 667 €/mois 5 052 €/mois 200 040 € 29 071 € 3,20%
20 ans 983 €/mois 2 979 €/mois 235 920 € 64 951 € 3,40%
25 ans 851 €/mois 2 579 €/mois 255 300 € 84 331 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
21 912 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+147 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
47% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).