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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
A voir !Secteur Les Vallées de la Vanne. Maison individuelle au calme comprenant 3 niveaux. R d Jardin : Bureau, Chaufferie Atelier, Garage. R d C : Entrée, couloir, Salon, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 101 052 € | 10 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 30/11/2024 | 36 Rte Du Poirier Vert | 145 400 € | 92 m² | 1 580 € |
| 26/10/2024 | 38 Rue Du Gen De Gaulle | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue Des Vignes | 112 501 € | 110 m² | 1 023 € |
| 04/12/2023 | 24 Rue Edmond Fort | 99 900 € | 93 m² | 1 074 € |
| 22/11/2023 | 11 Rue De Longuich | 79 660 € | 89 m² | 895 € |
| 30/08/2023 | 230 Rue Haute | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 05/07/2023 | 8 Rte Du Rogeriot | 132 022 € | 106 m² | 1 245 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue Du Gen Pouyade | 102 500 € | 89 m² | 1 152 € |
| 12/05/2023 | 14 Che Des Chenes | 142 500 € | 81 m² | 1 759 € |