134 600 €
T6
132 m²
CERISY BELLE ETOILE
61100
-15%
vs marché
1 020
€/m²
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Maison • 6 pièces • 132 m²
CERISY BELLE ETOILE (61100)
Terrain
4 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 796 €
Prix net vendeur
128 804 €
Frais de notaire
+10 660 €
Émoluments
1 711 €
Droits & taxes
7 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 260 €
Capital à emprunter
145 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 15 090 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,95%
17 424 €/an
Rendement net
8,20%
après charges
Cashflow
+150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 626 Rte De La Lande Patry | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |