70 000 €
T6
94 m²
CERISY BELLE ETOILE
61100
-38%
vs marché
745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 000 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
CERISY BELLE ETOILE (61100)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 333 €
Prix net vendeur
66 667 €
Frais de notaire
+6 398 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 398 €
Capital à emprunter
76 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,73%
12 408 €/an
Rendement net
11,17%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 130 Imp De La Vallerie | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 24/01/2025 | 682 Rte De Caligny | 72 000 € | 101 m² | 713 € |
| 23/09/2024 | 81 Imp Du Clos Des Tilleuls | 146 600 € | 78 m² | 1 879 € |
| 13/08/2024 | 445 Che De La Hagrie | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 13/08/2024 | 1729 Rte De Flers | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 21/12/2023 | 196 Che De La Vallerie | 175 685 € | 100 m² | 1 757 € |
| 25/08/2023 | 1962 Rte De Flers | 159 000 € | 91 m² | 1 747 € |
| 21/07/2023 | 626 Rte De La Lande Patry | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |