168 525 €
T6
150 m²
CERISY BELLE ETOILE
61100
-6%
vs marché
1 124
€/m²
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Créer un compte gratuit168 525 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CERISY BELLE ETOILE (61100)
Terrain
1 435 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 525 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 257 €
Prix net vendeur
161 268 €
Frais de notaire
+12 886 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 411 €
Capital à emprunter
181 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 771 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,75%
19 800 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 03/10/2023 | 40 Imp De L'etoile | 91 000 € | 160 m² | 569 € |