127 000 €
T5
126 m²
CERISY LA SALLE
50210
-43%
vs marché
1 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
CERISY LA SALLE (50210)
Terrain
1 365 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 469 €
Prix net vendeur
121 531 €
Frais de notaire
+10 161 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 161 €
Capital à emprunter
137 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,10%
16 632 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERISY LA SALLE ↗ +1.6% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERISY LA SALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CERISY LA SALLE
2 021-2 171€
96j
2 113-2 263€
109j
2 244-2 394€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERISY LA SALLE
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127 000 € | 1 008 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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127 000 € | 1 008 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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127 000 € | 1 008 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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127 000 € | 1 008 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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127 000 € | 1 008 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 RONCEY
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129 960 € | 849 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 RONCEY
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129 960 € | 849 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 RONCEY
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129 960 € | 849 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 GUEHEBERT
|
118 500 € | 926 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERISY LA SALLE
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136 000 € | 1 079 € | 126 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2024 | 6 Le Tasset | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 8 La Rimondiere | 141 000 € | 149 m² | 946 € |
| 04/10/2024 | 6 La Rimondiere | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 10/09/2024 | 2 Cite Du Jardin Garot | 152 000 € | 119 m² | 1 277 € |
| 01/06/2024 | 1 La Fourchette | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 22/04/2024 | 2 La Guerriere | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 27/03/2024 | 5 La Reaute | 45 000 € | 101 m² | 446 € |
| 22/08/2023 | 17 Rabec | 71 000 € | 102 m² | 696 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Des Ecoles | 50 000 € | 115 m² | 435 € |