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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Aux portes de Cerizay - À découvrir petite maison de 45 m² habitables à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec ...
32 Rue Notre Dame 79140 Cerizay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CERIZAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9xgpo Actuel
|
39 000 € | - |
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#b11Dz
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39 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CERIZAY
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39 000 € | 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Av Du General Marigny | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue A Leschallier De Lisle | 85 900 € | 62 m² | 1 385 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue A Leschallier De Lisle | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 12/02/2025 | 24 Av Du 25 Aout 1944 | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 04/02/2025 | 53 Av Du Gen De Gaulle | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 11/10/2024 | 28 Av Du Gen De Gaulle | 80 150 € | 42 m² | 1 908 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue De La Herse | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Basse | 33 500 € | 55 m² | 609 € |
| 10/06/2024 | 16 Av De La Promenade | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 22/02/2024 | 19 Rue A Leschallier De Lisle | 65 700 € | 62 m² | 1 060 € |
| 09/01/2024 | 2 Av Du 25 Aout 1944 | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 28/12/2023 | 2 Pas De La Jetterie | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Jean Mermoz | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Jean Giraud | 53 868 € | 62 m² | 869 € |
| 27/03/2023 | 1 Rue A Leschallier De Lisle | 65 400 € | 62 m² | 1 055 € |