24 500 €
Terrain
538 m²
CERIZAY
79140
+142%
vs marché
46
€/m²
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Terrain • 538 m²
CERIZAY (79140)
Terrain
538 m²
Jardin
CERIZAY - Idéalement situé en centre-ville, terrain à bâtir de 538 m² . Eau/électiricité/tout à l'égoût dans la rue (à viabiliser). Emplacement à découvrir ! Les informations sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 167 €
Prix net vendeur
23 333 €
Frais de notaire
+3 309 €
Émoluments
583 €
Droits & taxes
1 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 809 €
Capital à emprunter
27 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 27 888 € | 2 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
289,86%
71 016 €/an
Rendement net
185,40%
après charges
Cashflow
+3 934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 918 €/an
Charges copro. NR
3 228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 971 €/an
GLI (2,5%)
1 775 €/an
Vacance locative
5 916 €/an
Total charges
21 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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