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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERIZAY ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERIZAY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3ter Rue Du Gue De L Epine | 111 500 € | 120 m² | 929 € |
| 19/12/2024 | 37 Av Du Gen De Gaulle | 126 000 € | 121 m² | 1 041 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue De La Garenne | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 12/11/2024 | 19b Av Du General Marigny | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 09/10/2024 | 50 Rue Notre Dame | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 13/09/2024 | 28 Che De La Grande Vanneliere | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 09/08/2024 | 84b Av Du 25 Aout 1944 | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 15/07/2024 | 6 All Des Pechers | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 08/07/2024 | 171 Av Du Gen De Gaulle | 345 000 € | 164 m² | 2 104 € |
| 18/01/2024 | 9001 La Favreliere | 174 975 € | 144 m² | 1 215 € |
| 10/07/2023 | 17 Rue De La Gourre D Or | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 29/06/2023 | 3 Imp Des Charmilles | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 23/03/2023 | 5002 Le Vignault | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 20/03/2023 | 32 Rue De La Pierre Levee | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |