101 100 €
Bien
73 m²
CERIZAY
79140
N/A
vs marché
1 385
€/m²
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Créer un compte gratuit101 100 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
CERIZAY (79140)
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
262 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
*** Désormais sous compromis *** Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Au calme d'une impasse, ce pavillon de 1962 comprenant, sur 75m² habitable, une entrée, un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 814 €
Prix net vendeur
96 286 €
Frais de notaire
+8 429 €
Émoluments
1 399 €
Droits & taxes
5 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 529 €
Capital à emprunter
109 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 11 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 115 320 € | 16 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
9 636 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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