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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Ce pavillon sur sous/sol, rénové en 2021, offrant sur 120m² habitable : une entrée, un salon/séjour avec cheminée (41 m²), une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERIZAY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERIZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERIZAY
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177 000 € | 1 416 € | 125 m² | 6 | Voir |
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157 500 € | 1 382 € | 114 m² | 5 | Voir |
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157 500 € | 1 382 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CERIZAY
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERIZAY
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERIZAY
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 31 Che Des Quatre Chemins | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue De Longchamp | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 24/02/2025 | 3ter Rue Du Gue De L Epine | 111 500 € | 120 m² | 929 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue De Quebec | 198 510 € | 108 m² | 1 838 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Poitou | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 23/12/2024 | 26 Che Des Quatre Chemins | 212 500 € | 111 m² | 1 914 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Voutes | 202 500 € | 100 m² | 2 025 € |
| 20/12/2024 | 69 Av Du Gen De Gaulle | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 19/12/2024 | 37 Av Du Gen De Gaulle | 126 000 € | 121 m² | 1 041 € |
| 19/12/2024 | 88 Av Du Gen De Gaulle | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 17/10/2024 | 8 All De L Orfosse | 242 500 € | 112 m² | 2 165 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Des Colombes | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 16/09/2024 | 19 Av Du General Marigny | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 28 Che De La Grande Vanneliere | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Abraham Lincoln | 100 000 € | 103 m² | 971 € |