269 540 €
Bien
190 m²
CERIZAY
79140
N/A
vs marché
1 419
€/m²
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Bien • 6 pièces • 190 m²
CERIZAY (79140)
Construction
1949
Jardin
Cheminée
DPE
C
127 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 33922 Exclusivité Visite virtuelle disponible En campagne et à ...
3 le Tiran 79440 Courlay
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 835 €
Prix net vendeur
256 705 €
Frais de notaire
+19 432 €
Émoluments
2 937 €
Droits & taxes
15 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 972 €
Capital à emprunter
288 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
25 080 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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