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209 000 €
Bien 94 m²
CIRIERE 79140
N/A vs marché
2 223 €/m²

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Bien • 5 pièces • 94 m²

CIRIERE (79140) • Cirières
Construction 1986
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE D 245 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Située sur la commune de Cirrère (79140), découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.Implantée sur un magnifique terrain ar...

Quartier Cirières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 209 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 952 €
Prix net vendeur 199 048 €
Frais de notaire +15 478 €
Émoluments 2 385 €
Droits & taxes 11 743 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 224 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 224 478 €
Capital à emprunter 224 478 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 683 €/mois 8 130 €/mois 225 372 € 23 342 € 3,15%
10 ans 1 970 €/mois 5 970 €/mois 236 400 € 34 370 € 3,20%
20 ans 1 161 €/mois 3 518 €/mois 278 640 € 76 610 € 3,40%
25 ans 1 006 €/mois 3 048 €/mois 301 800 € 99 770 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
12 408 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bb8S9 Actuel
209 000 € -
#avXMA
209 000 € -
#azdKW
209 500 € +0,2%
#aLM5t
209 500 € +0,2%
#aUilk
209 500 € +0,2%
#aMcOP
209 000 € -
#b8Vay
209 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).