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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Cette maison de 130 m² habitables avec sa façade en rocaillage typique de la vallée de Chevreuse, est exceptionnelle et mérite une belle rénovation. Au rez de chaussée : entrée, do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2 Pl Du Grimpereau | 49 025 € | 147 m² | 334 € |
| 31/07/2024 | 32 Rue De Chevreuse | 512 000 € | 133 m² | 3 850 € |
| 24/06/2024 | 12 Av Des Bouvreuils | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 30/04/2024 | 35 All De La Foret | 382 000 € | 104 m² | 3 673 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue De Chevreuse | 254 808 € | 109 m² | 2 338 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue De Chevreuse | 460 000 € | 109 m² | 4 220 € |
| 20/02/2024 | 4 All Des Tilleuls | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 12/09/2023 | 8 All Du Bout Des Pres | 157 250 € | 155 m² | 1 015 € |
| 12/09/2023 | 8 All Du Bout Des Pres | 355 400 € | 155 m² | 2 293 € |
| 21/07/2023 | 36 Rue De Chevreuse | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 19/04/2023 | 21 Les Hameaux De Cernay | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 07/04/2023 | 10 All Des Fauvettes | 412 700 € | 139 m² | 2 969 € |