65 480 €
Maison
60 m²
CERNAY
14290
-42%
vs marché
1 091
€/m²
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Maison • 60 m²
CERNAY (14290)
Terrain
434 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 118 €
Prix net vendeur
62 362 €
Frais de notaire
+6 103 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 583 €
Capital à emprunter
71 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,10%
7 920 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/10/2024 | 5 Rte D'antignac | 157 900 € | 75 m² | 2 105 € |