374 250 €
T6
183 m²
CERNEUX
77320
N/A
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 250 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
CERNEUX (77320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 394 €
Prix net vendeur
359 856 €
Frais de notaire
+26 507 €
Émoluments
3 926 €
Droits & taxes
21 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 757 €
Capital à emprunter
400 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 402 360 € | 41 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 421 920 € | 61 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
24 156 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 21/07/2023 | 5 Rue De La Garenne | 185 000 € | 165 m² | 1 121 € |
| 05/06/2023 | 52 Rue Des Epis D'or | 151 200 € | 214 m² | 707 € |