666 000 €
Bien
120 m²
CERNEX
74350
N/A
vs marché
5 550
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
CERNEX (74350) • Cernex
Jardin
Garage
Découvrez votre futur lieu de vie dans le village de Cernex, idéalement situé entre Annecy et Genève.. Le clos Beauregard bénéficie d'un emplacement privilégié implanté sur un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
666 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 714 €
Prix net vendeur
634 286 €
Frais de notaire
+45 330 €
Émoluments
6 558 €
Droits & taxes
37 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
711 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
711 330 €
Capital à emprunter
711 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 502 €/mois | 25 764 €/mois | 714 168 € | 73 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 748 920 € | 108 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 812 520 € | 172 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 883 200 € | 243 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 956 400 € | 316 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
15 840 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-3 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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