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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Infiniment de charmes pour cette maison en pierre rénovée ayant gardé son authenticité avec ses belles cheminées, ses parquets d'origine, ses hauteurs de plafond, son escalier et s...
Rue du Château d'Eau 33720 Cérons
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERONS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PODENSAC
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279 500 € | 2 086 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CERONS
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277 000 € | 1 979 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BUDOS
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284 000 € | 1 919 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BUDOS
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284 000 € | 1 919 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 CERONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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T7 BARSAC
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273 500 € | 1 519 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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273 500 € | 1 519 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Huradin-nord | 253 000 € | 138 m² | 1 833 € |
| 03/02/2025 | 302 Lartigalot | 262 000 € | 157 m² | 1 669 € |
| 07/01/2025 | 17 Expert-nord | 236 000 € | 122 m² | 1 934 € |
| 30/12/2024 | 449 Expert-nord | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 1 Le Cameou | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 20/12/2024 | 364 Caulet-sud | 321 200 € | 165 m² | 1 947 € |
| 02/10/2024 | 101a Haouet | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 04/09/2024 | 154 Le Bourg | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 24/07/2024 | 247 Jeanne De Mothes | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 29/12/2023 | 6 Lous Carreous | 377 800 € | 163 m² | 2 318 € |
| 21/12/2023 | Le Hagna Nord | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 11/12/2023 | 405 Puy De Cornac | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 08/11/2023 | 17 La Pire-nord | 353 000 € | 130 m² | 2 715 € |
| 13/10/2023 | 2b Caubillon | 277 040 € | 127 m² | 2 181 € |
| 10/10/2023 | 111 Haouet | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |