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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Maison Traditionnelle de 90m虏 avec 3 Chambres et Garage 脙聽 CersAu cOEur du charmant village de Cers, 脙聽 moins de 10minutes en voiture des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERS
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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332 000 € | 3 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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332 000 € | 3 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CERS
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324 500 € | 2 923 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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311 000 € | 3 110 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Plein Sud | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 28/02/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 159 100 € | 78 m² | 2 040 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Des Tilleuls | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Micocouliers | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 13/01/2025 | 5 Imp Des Oliviers | 160 195 € | 85 m² | 1 885 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Clos Montloubat | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du Levant | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Du Levant | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Des Berges | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Des Lilas | 333 979 € | 100 m² | 3 340 € |
| 05/06/2024 | 5 Lot Les Grangettes | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 22/05/2024 | 13 Res La Noria | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Des Tamaris | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |