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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez cette charmante maison de village de 90 m², idéale pour les amoureux de la tranquillité et du cadre rural.Détails de la propriété :- Superficie : 90 m²- Pièces : 5- Cuisi...
13 Rue Clement Janin 21000 Dijon
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 6 Rue Des Vieilles Roches | 149 500 € | 107 m² | 1 397 € |
| 23/05/2024 | 5053 La Gare | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue Des Vieilles Roches | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 26/04/2024 | 12 Gr Grande Rue | 24 000 € | 110 m² | 218 € |
| 12/04/2024 | 11 Gr Grande Rue | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Des Vieilles Roches | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |