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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Appartement indépendant de 2 chambres à coucher pour seniors dans le village rural de Cervens - Ce nouveau projet est plus qu'un simple lieu de vie, c'est un foyer. Construite sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 44 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 453 840 € | 65 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 147 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERVENS
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403 164 € | 8 578 € | 47 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 226 Rte Des Collines | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 10/03/2025 | 226 Rte Des Collines | 186 000 € | 35 m² | 5 314 € |
| 18/12/2024 | La Cure | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 15/10/2024 | La Cure | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 25/07/2024 | La Cure | 244 000 € | 50 m² | 4 880 € |
| 28/05/2024 | La Cure | 201 000 € | 40 m² | 5 025 € |