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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 107 m²
La vue depuis cette maison est saisissante. Perchée sur les hauteurs d'un village, vous embrassez toute la région de Corbigny avec le Nivernais en toile de fond. Vous bénéficierez ...
Rue des Chaumes Berdolles 58800 Cervon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Pl Vauban | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 14/03/2025 | 2 Chaume Beugnon | 87 500 € | 85 m² | 1 029 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Bazoches | 182 410 € | 97 m² | 1 881 € |
| 30/10/2024 | 471 Le Vieux Domaine | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 21/10/2024 | 220 Viry | 127 940 € | 126 m² | 1 015 € |
| 11/10/2024 | 1 Imp De La Prairie | 71 000 € | 87 m² | 816 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Du Lavoir | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 02/11/2023 | 197 Marcilly | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 29/08/2023 | 459 Montliffe | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 04/08/2023 | 484 Viry | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Four A Chaud | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 28/04/2023 | 1 Les Tuileries | 72 500 € | 95 m² | 763 € |