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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Maison en bois.Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre Cette villa de plain-pied construite en 2016 se distingue autant par sa conception que par sa composition. U...
29 Chemin du Pizou 34460 Cessenon-sur-Orb
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSENON SUR ORB ↘ -3.6% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSENON SUR ORB
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420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSENON SUR ORB
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSENON SUR ORB
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSENON SUR ORB
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ROQUEBRUN
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348 000 € | 1 881 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ROQUEBRUN
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348 000 € | 1 881 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ROQUEBRUN
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348 000 € | 1 881 € | 185 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Rue De La Source | 133 974 € | 140 m² | 957 € |
| 14/05/2024 | 44 Lot La Tuilerie | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 29/03/2024 | 3 Lot Les Cigales | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 05/02/2024 | 2 Pas Des Arbousiers | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 28/12/2023 | 6217 Reals | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue De La Cascade | 190 000 € | 172 m² | 1 105 € |
| 01/12/2023 | 25 Rue De L Hospice | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 08/09/2023 | 5479f Chem Du Pizou | 314 950 € | 142 m² | 2 218 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Des Serpentins | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 20/07/2023 | 13 Rue De La Source | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Du Moulin A Huile | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 22/05/2023 | 19f Chem Du Pizou | 424 554 € | 134 m² | 3 168 € |
| 06/04/2023 | 5 Lot Le Moulin De Reals | 89 442 € | 136 m² | 658 € |
| 30/03/2023 | 6188 Lot Mas Sarrazy | 206 250 € | 129 m² | 1 599 € |