333 000 €
T5
140 m²
CESSENON SUR ORB
34460
+2%
vs marché
2 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CESSENON SUR ORB (34460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 340 €
Prix net vendeur
318 660 €
Frais de notaire
+23 682 €
Émoluments
3 532 €
Droits & taxes
18 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 682 €
Capital à emprunter
356 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
18 480 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSENON SUR ORB ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CESSENON SUR ORB Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CESSENON SUR ORB
2 313-2 463€
78j
2 530-2 680€
210j
2 719-2 869€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Imp Des Chais | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De La Source | 133 974 € | 140 m² | 957 € |
| 11/03/2025 | 260 All Des Sablons | 270 400 € | 115 m² | 2 351 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Du Viognier | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 24/07/2024 | 21 Av Du Pont | 112 800 € | 115 m² | 981 € |
| 08/07/2024 | 3 Imp Des Sources | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 14/05/2024 | 44 Lot La Tuilerie | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 29/03/2024 | 3 Lot Les Cigales | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 05/02/2024 | 2 Pas Des Arbousiers | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 28/12/2023 | 6217 Reals | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 01/12/2023 | 25 Rue De L Hospice | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 08/09/2023 | 5479f Chem Du Pizou | 314 950 € | 142 m² | 2 218 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Des Serpentins | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 20/07/2023 | 13 Rue De La Source | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Du Moulin A Huile | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |