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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Villa d'architecte.À Cessenon-sur-Orb, charmant village dynamique situé à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l’arrière-pays, cette villa d’architecte ultra contempora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG3s0 Actuel
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685 000 € | - |
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#aIitc
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719 000 € | +5,0% |
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#aOPfj
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685 000 € | - |
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#aOVLX
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685 000 € | - |
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#aP4Tm
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685 000 € | - |
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#aRhZU
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685 000 € | - |
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#aRYbA
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685 000 € | - |
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#aVACt
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685 000 € | - |
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#aWgyy
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685 000 € | - |
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#aZyAW
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685 000 € | - |
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#b46tZ
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685 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 28 Av De La Gare | 322 500 € | 196 m² | 1 645 € |
| 10/10/2023 | 1 Rue Du Moulin A Huile | 195 250 € | 200 m² | 976 € |
| 07/07/2023 | 5 Pl Du Marche | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 21/03/2023 | 6 Rue Du Puits | 227 100 € | 196 m² | 1 159 € |