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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Villa.A Cessenon sur orb, village toutes commodités (écoles,colège, commerces) traversé par l'Orb, à 25 min de Béziers. vous propose en exclusivité cette magnifique villa T5 de 175...
2 Impasse l'Aramon 34460 Cessenon-sur-Orb
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSENON SUR ORB ↘ -3.6% sur 5 moisComparer
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Rue De La Source | 133 974 € | 140 m² | 957 € |
| 19/03/2025 | 28 Av De La Gare | 322 500 € | 196 m² | 1 645 € |
| 05/02/2024 | 2 Pas Des Arbousiers | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 28/12/2023 | 6217 Reals | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue De La Cascade | 190 000 € | 172 m² | 1 105 € |
| 01/12/2023 | 25 Rue De L Hospice | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 10/10/2023 | 1 Rue Du Moulin A Huile | 195 250 € | 200 m² | 976 € |
| 08/09/2023 | 5479f Chem Du Pizou | 314 950 € | 142 m² | 2 218 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Des Serpentins | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 20/07/2023 | 13 Rue De La Source | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Du Moulin A Huile | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 07/07/2023 | 5 Pl Du Marche | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 21/03/2023 | 6 Rue Du Puits | 227 100 € | 196 m² | 1 159 € |