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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
*Charmante Maison de Ville à Réhabiliter - Idéal Investissement ou Résidence Principale pour premier achat* Située dans la pittoresque commune de Cessenon-sur-Orb, cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CESSENON SUR ORB ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CESSENON SUR ORB Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Puits | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Des Chais | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 25/04/2025 | 6 Pas De La Forge | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Barri D Orb | 88 500 € | 80 m² | 1 106 € |
| 20/03/2025 | 7000f La Ville | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 21/02/2025 | 700 Bd De L Orb | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 07/01/2025 | 6053 Mas Sarrazy | 420 000 € | 68 m² | 6 176 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De La Gare | 151 770 € | 70 m² | 2 168 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Du Pied De Poule | 51 500 € | 55 m² | 936 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Lavoirs | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 28/05/2024 | 2 Av Raoul Bayou | 74 000 € | 58 m² | 1 276 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Du Four | 97 000 € | 85 m² | 1 141 € |
| 09/04/2024 | 20 Rue De La Savonnerie | 93 000 € | 56 m² | 1 661 € |
| 06/03/2024 | 12 Av De Cazedarnes | 76 100 € | 66 m² | 1 153 € |
| 22/02/2024 | 30 Rue Du Four | 109 390 € | 80 m² | 1 367 € |