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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Découvrez cette agréable maison neuve de 94 m², idéalement située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2023, cette demeure saura vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSENON SUR ORB ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSENON SUR ORB Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CESSENON SUR ORBComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSENON SUR ORB
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244 500 € | 2 601 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 CESSENON SUR ORB
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245 870 € | 2 434 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSENON SUR ORB
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T6 CESSENON SUR ORB
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245 870 € | 2 434 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSENON SUR ORB
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSENON SUR ORB
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSENON SUR ORB
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSENON SUR ORB
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSENON SUR ORB
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSENON SUR ORB
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSENON SUR ORB
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241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSENON SUR ORB
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSENON SUR ORB
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSENON SUR ORB
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSENON SUR ORB
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249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Pas De La Forge | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Barri D Orb | 88 500 € | 80 m² | 1 106 € |
| 25/03/2025 | 46 Lot La Tuilerie | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 21/02/2025 | 700 Bd De L Orb | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 23/12/2024 | 1 Fontanilles | 293 242 € | 110 m² | 2 666 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue De Caudejo | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue De Caudejo | 179 000 € | 105 m² | 1 705 € |
| 12/11/2024 | 346d All Des Sablons | 312 000 € | 100 m² | 3 120 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue De La Savonnerie | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 19/09/2024 | 6043 Aumet | 199 900 € | 92 m² | 2 173 € |
| 16/09/2024 | 5061 La Tuilerie | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 24/07/2024 | 34 Av De Beziers | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 07/06/2024 | 5184 Les Granges | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue De Saint Roch | 204 700 € | 104 m² | 1 968 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Du Four | 97 000 € | 85 m² | 1 141 € |