229 900 €
T4
90 m²
CESSEY SUR TILLE
21110
+7%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CESSEY SUR TILLE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 880 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSEY SUR TILLE ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CESSEY SUR TILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAGNY SUR TILLE
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T5 GENLIS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEURE
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZEURE
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEURE
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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228 546 € | 2 309 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSEY SUR TILLE
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228 200 € | 2 536 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSEY SUR TILLE
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228 200 € | 2 536 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBEIRE
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227 961 € | 2 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBEIRE
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227 961 € | 2 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSEY SUR TILLE
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226 200 € | 2 513 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGCHAMP
|
225 995 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 12 Rue Trege Du Moulin | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue Trege Du Moulin | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 06/11/2023 | 5 Chem De La Charriere | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue Des Chardenois | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 10/07/2023 | 45 Rue Des Vernottes | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 26/04/2023 | 15 Rue De La Louve | 249 471 € | 95 m² | 2 626 € |