211 200 €
T4
83 m²
CESSEY SUR TILLE
21110
+7%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 200 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
CESSEY SUR TILLE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 057 €
Prix net vendeur
201 143 €
Frais de notaire
+15 622 €
Émoluments
2 405 €
Droits & taxes
11 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 822 €
Capital à emprunter
226 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 227 724 € | 23 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 34 661 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
10 956 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSEY SUR TILLE ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CESSEY SUR TILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENLIS
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T4 AISEREY
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210 961 € | 2 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GENLIS
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBEIRE
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209 129 € | 2 550 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 IZIER
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 IZIER
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 IZIER
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T4 AISEREY
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208 762 € | 2 711 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGCHAMP
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213 715 € | 2 606 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSEY SUR TILLE
|
214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
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214 083 € | 2 353 € | 91 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 12 Rue Trege Du Moulin | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue Trege Du Moulin | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 06/11/2023 | 5 Chem De La Charriere | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue Des Chardenois | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 10/07/2023 | 45 Rue Des Vernottes | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 26/04/2023 | 15 Rue De La Louve | 249 471 € | 95 m² | 2 626 € |