187 769 €
T3
64 m²
CESSEY SUR TILLE
21110
+23%
vs marché
2 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 769 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
CESSEY SUR TILLE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 769 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 941 €
Prix net vendeur
178 828 €
Frais de notaire
+14 091 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 860 €
Capital à emprunter
201 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 21 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 846 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
8 448 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/03/2025 | 12 Rue Trege Du Moulin | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Des Vernottes | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue Des Chardenois | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 04/04/2023 | 4 Rue De La Forge | 67 000 € | 56 m² | 1 196 € |