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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
5 Rue du Lin 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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313 200 € | 3 820 € | 82 m² | 4 | Voir |
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314 000 € | 3 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON SEVIGNE
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue D'irlande | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Tusseaux | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue De La Pepiniere | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Petit Marais | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 26/03/2025 | 9 Mail De Bourg Chevreuil | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue De Rennes | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue De Rennes | 252 000 € | 66 m² | 3 818 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Villa Romaine | 279 500 € | 70 m² | 3 993 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue D'irlande | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Ecuries Antiques | 268 000 € | 69 m² | 3 884 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Du Petit Marais | 218 800 € | 63 m² | 3 473 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De La Lande D Abas | 240 720 € | 69 m² | 3 489 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Des Myosotis | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Myosotis | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 14/10/2024 | 2 Bd Des Metairies | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |